常熟房屋抵押贷款聊聊房屋过户需要的手续有哪些
2023/2/15 9:29:48 点击:
常熟房屋抵押贷款聊聊房屋过户需要的手续有哪些
根据小编了解到,房屋过户需要的手续首先要签订房屋买卖合同或者购房合同。在合同中应该载明的主要内容分别包括有:双方当事人姓名或名称以及住所,房地产产权证书名称和编号,房产产坐落位置、面积,土地使用权取得的方式以及年限,房地产用途或使用性质,成交的价格以及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,最后是双方约定的其他事项等等。目前,房屋过户具体流程如下:一、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并且要申报成交价格;二、相关部门会对提供的文件进行审查,以及核实申报成交价格,并房屋进行现场勘查以及评估;三、缴纳一定的税费;四、最后由房地产管理部门核发过户单。
房子是供人居住的地方,可并非人人都有一套属于自己的房子,甚至有不少人仍在租房子居住,不过,在部分情况下,无住房的人需要开具无房证明,才能凭此获取某种优惠,那么,个人无房证明怎么开具呢?申请者需要准备什么材料?
首先,想要开具个人无房证明,需要准备本人的有效身份证,带上身份证的复印件、户口本,亲自前往当地的房管局档案室进行办理。需要注意的是,无房证明一般是在户口所在地的县级或是区级开具,本市户籍居民可直接在房管局办事大厅开无房证明。如果本人无法亲自前去办理,可以委托他人帮忙办理,受托人应当出具授权委托书和本人、委托人的有效身份证,记住,委托书需要载明查询事项,如果是境外委托人,其授权委托书还应按照国家规定经过公证或认证,对于委托资料是外文的,也应当提交经公证的中文译本。
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