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常熟二手房抵押贷款解读房屋抵押需要哪些材料

2023/8/21 22:49:21      点击:
办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:

1、营业执照复印件;

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;

8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

11、其他与抵押有关的法律文件。

通过上述分析可以知道,依据《民法典》的《城市房地产抵押管理办法》规定, 个人抵押房屋后,办理抵押登记的,就会办理他项权登记,不动产登记机构会在房产证上作他项权登记。