常熟公寓房产抵押贷款讲述房屋抵押未办理手续抵押担保有效吗
2023/6/27 23:27:04 点击:
1、房屋抵押未办理手续抵押担保无效。
2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
3、私下签订的未经房管局登记的房地产抵押合约无效,即使是在抵押人把房产证交给了债主的情况下也是无益的,这一点往往是最容易让人忽视的,尤其是在亲朋好友中,大家碍于情面,一般都省了到房管局办理抵押登记这一道手续,日后一旦出现纠纷,债权人将不能随意卖了房子填补损失,因此一旦遇到这种情况,一定要到房管局办理抵押登记手续。
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