此外，经济和社会基本面也会影响房产的投资价值。例如，当地的经济增长、就业率、政策环境等都会对房产市场产生影响。一个经济活跃、就业率高、政策支持的区域，其房产市场通常更为稳定和有潜力。

最后，评估房产投资价值时，还需要考虑市场行情的变化。市场行情的波动会影响房产的短期和长期价值。因此，定期关注房产市场的动态，了解最新的市场趋势和预测，是做出明智投资决策的关键。


总之，购房时的投资价值评估是一个多维度的过程，涉及地理位置、市场供需、房产状况、经济和社会基本面等多个因素。通过综合分析这些因素，并结合市场行情的变化，您可以更准确地评估房产的投资价值，从而做出更为明智的购房决策。